1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市城南区
37.3万円/㎡
前年比+29.4%
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城南茶山シティハウス
福岡県福岡市城南区茶山六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩6分
1997年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,949万円
55.5万円/㎡
2,620
3,506
4,391
5,277
AI査定結果
推定相場価格
3,949万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,506万円〜4,391万円
49.3万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
城南茶山シティハウス
4,290万円（60.3万円/㎡）/ 3階 / 71.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,290万円 | 60.3万円 | 3階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,780万円 | 39.2万円 | 2階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,098万円 | 43.5万円 | 2階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 4,290万円 | 60.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,340万円 | 45.4万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/02 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,899万円 | 56.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅8分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 4,598万円 | 59.4万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/03 | アクタス鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市城南区では29.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は福岡市城南区の平均と比較して61.7%割高です。
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地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 8分
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